ALTO STEP

L’ingénierie environnementale au service du projet territorial, de l’aménagement urbain et de la gestion patrimoniale.

ALTO STEP (Stratégie Environnementale pour le Territoire et le Patrimoine), filiale d’ALTO Ingénierie, est spécialisée dans l’Urbanisme Durable, l’Ingénierie Environnementale et dans la Gestion Durable du Patrimoine. Engagé dans une démarche « raisonnée » d’aménagement durable des territoires, ALTO STEP accompagne les maîtres d’ouvrage et les maîtres d’œuvre dans la définition, l’élaboration et la réalisation de leur stratégie de projet.

Nos compétences se déclinent en trois temps :

  • la définition d’une stratégie environnementale pour le territoire,
  • le management de l’opération d’aménagement et la concertation,
  • la réalisation d’études techniques pour la performance environnementale des projets.

L’intervention d’ALTO STEP est dédiée à l’intégration des critères environnementaux dans les arbitrages territoriaux et patrimoniaux, à destination des collectivités, des aménageurs, des promoteurs et des professionnels du secteur (urbanistes, paysagistes et architectes).

ALTO STEP intervient dans le management environnemental des projets territoriaux et urbains en mobilisant des outils techniques indispensables à l’aménagement et à la gestion durable du patrimoine. Cette approche permet la réalisation de projets à haute performance environnementale, critère prépondérant dans les choix et arbitrages des décideurs, souhaitant répondre à l’exigence sociétale de durabilité des projets. 

La double compétence d’ALTO STEP en urbanisme et en environnement, permet de proposer une démarche d’intégration des enjeux du développement durable.

Cette double compétence repose sur :

  • des experts en urbanisme et en aménagement du territoire : urbanistes, ingénieurs en génie urbain, ingénieurs VRD,
  • des experts en environnement : ingénieurs énergéticiens, écologues, spécialistes de l’évaluation environnementale, de la démarche de Haute Qualité Environnementale (HQE® Bâtiment et HQE™ Aménagement), du management environnemental (SME) et de l’Approche Environnementale de l’Urbanisme (AEU®).

URBANISME

  • Planification (SCOT, PLU, cartes communales)
  • Etudes urbaines, études socio-économiques
  • Opérations d’aménagement, Eco-quartiers,
  • Projets de Renouvellement Urbain et Requalification Urbaine,
  • Réceptivité architecturale et urbaine,
  • Etudes paysagères et qualification des entrées de ville,
  • Haute Qualité Environnementale (HQE Aménagement), label éco-quartier, référentiel européen pour la ville durable, BREEAM Communities…
  • Approches Environnementales de l’Urbanisme (AEU®),
  • Management de projet durable et outils d’aide à la décision,
  • Agendas 21
  • Concertation (animation des réunions publiques, organisation et animation d’ateliers thématiques, dispositif de communication en phase chantier…)

plannification urbaine

ENVIRONNEMENT

  • Etudes d’impacts,
  • Evaluations Environnementales,
  • Plans de gestion des déchets,
  • Etudes environnementales/Cartes des contraintes, 
  • Dossiers Loi sur l’eau, 
  • Plans Climat Energie Territoriaux
  • Etudes de Faisabilité sur le Potentiel de Développement des Energies Renouvelables (EFPD EnR)
  • Bilans carbone / Bilans des émissions de gaz à effet de serre
  • Approches Environnementales de l’Urbanisme (AEU®
  • Haute Qualité Environnementale (HQE Aménagement) 

enjeux environnementaux

ECO-CONCEPTION (Forme urbaine, plan masse / bioclimatisme)

Confort des espaces extérieurs
  • Simulation aéraulique et proposition d’évolution du plan masse,
  • Etude d’ensoleillement et proposition d’évolution du plan masse,
  • Ventilation naturelle des bâtiments
 
Lutte contre l’effet d’îlot de chaleur urbain
  • Formulation de recommandations opérationnelles sur le projet,
  • Travail sur le plan masse et sur les éléments de constructions (revêtements, matériaux de construction, perméabilité…)
 
reseaux de chaleur

INNOVATIONS ENVIRONNEMENTALES

Choix énergétiques innovants – Stratégie de territoire
  • Etude de Faisabilité sur le potentiel de développement des énergies renouvelables,
  • Etude de faisabilité réseau de chaleur et de froid,
  • Mobilier économe en énergie (photovoltaïque, LED, cellules présentielle)…
 
Smart Grid / Smart City
  • Mobilier urbain « intelligent », 
  • Réseaux énergétiques intelligents,
  • Smart mettering,
  • Eclairage public et numérique,
  • Mobilité et numérique …

Gestion des déchets
  • Etude de faisabilité sur l’implantation de bacs enterrés et de la collecte associée,
  • Etude de faisabilité de la mise en œuvre de la collecte pneumatique …

Mobilité, Déplacements et problématique de stationnement
  • Apports sur la réflexion menée,
  • Stationnement mutualisé,
  • Services en mobilité alternative,
  • Reports modaux…
 
Gestion des eaux usées et grises / Gestion des eaux pluviales
  • Recyclage des eaux grises,
  • Réutilisation (Arrosage et utilisation pertinente),
  • Potentiel de valorisation et implication des usagers,
  • Accompagnement pour la mise en œuvre d’une gestion alternative…

Choix des matériaux
  • Durabilité des matériaux, Eco-matériaux, accompagnement phase PRO

Conception, pré-chiffrage et Cahiers de spécifications techniques
  • Accompagnement dans la mise en œuvre des solutions innovantes retenues

COMPETENCES VRD

CONCEPTION
  • Réalisation d’études d’aménagements urbains (études préliminaires, Avant-Projet, Projet, Assistance à la passation de marché ACT, Visa, Direction et exécution des travaux, Réception des ouvrages AOR)
  • Réalisation d’études de viabilisation et d’accompagnement selon la dévolution des missions de Maitrise d’œuvre en bâtiment (APS, APD, PRO, DCE, ACT, DET, AOR)
  • Réalisation de missions d’assistance à Maitrise d’ouvrage (dossiers réglementaires et demandes de subventions). Rédaction des CCAP, définitions des enveloppes budgétaires.
  • Accompagnements techniques et réalisation de chiffrages pré-opérationnels, pour les études de budgets de type ZAC, Z.I, etc….
  • Structures de voiries : dimensionnent, optimisation déblais/remblais, circulation douces, perméabilité…
  • Réseaux d’assainissement, d’eaux pluviales et d’eaux usées : dimensionnement, solutions alternatives (noues de rétention et/ou d’infiltration, puits d’infiltration, parkings à inondations contrôlées, système d’infiltrations enterrés, chaussés à structures réservoirs….)
  • Réseaux d’adduction d’eau potable : dimensionnement, réseaux de défenses incendie, sensibilité sur les ICPE, conception de l’architecture de réseaux…
  • Réseaux d’éclairage publics : Réalisation des études d’éclairements avec le Logiciel Dialux, Conception de l’architectures des réseaux d’éclairage…
 
EXECUTION
  • Direction et suivi des réunions de chantiers, vérification des fiches matériaux et matériels, vérification des essais et contrôle, vérification et validation des DOE et DGD…
 
PROGRAMMATION
  • Réalisation des enquêtes concessionnaires et prises de contacts,
  • Mise en place des différentes conventions avec les gestionnaires de réseaux pour la réalisation de la viabilisation des projets. 

GESTION DURABLE DU PATRIMOINE IMMOBILIER

Conscient de l’impact environnemental du parc existant mais aussi de sa valeur patrimoniale ALTO STEP accompagne foncières, bailleurs et collectivités dans la mise en place et le déploiement d’une gestion durable des performances.


Audit environnemental du patrimoine immobilier
  • Audit énergétique
  • Diagnostic environnemental du parc et qualité d’usage,
  • Tableau de bord et cartographie environnementale du patrimoine.


Stratégie patrimoniale
  • Grenelle 2 : quelles obligations pour votre parc ? Quelles stratégies ?
  • La valeur verte au cœur des arbitrages,
  • Outils d’analyse croisée.

Gestion durable du patrimoine
  • Définition et déploiement de baux verts,
  • Cahier de Prescriptions Techniques, Architecturales et Environnementales (CPTAE),
  • Certification de l’exploitation : HQE, BREEAM.

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